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▲楊梅萬坪住宅用地現況。(圖/業者提供)
記者葉佳華/台北報導
太平洋建設(2506)為活化閒置資產,昨(9)日正式委託第一太平戴維斯,辦理楊梅5.7萬坪土地公開標售,標售底價為19.69億元,每坪底價約15.37萬元,預計將於11月24日舉辦投資說明會,開標日期為12月28日。
該標的為大型社區開發案,土地總面積5萬6897.52坪,規劃有學校用地、綠帶、公園與社區中心等多項公共設施,其中住宅區土地1萬2806.04坪,已變更為乙種建築用地,建蔽率與容積率分別為40%與140%,可分兩期開發。
負責辦理標售的第一太平戴維斯協理陳逸鴻表示,本案距離中山高楊梅交流道僅約2公里,且鄰近楊梅市區及四維商圈,享有充足的生活機能。本案屬於楊梅頭重溪社區開發計畫案,取得後可立即開發使用。
陳逸鴻指出,全案規劃著香水 噴法重於與周遭山林綠意融合,綠覆率占整體開發面積達60%以上,透過興建獨棟或雙併庭園景觀別墅住宅,可形塑低密度的高品質住宅社區。
另外,陳逸鴻也說,該案基地周邊有多個指標型別墅社區,包括太平洋陽光山林、琉璃畫境、童話森林及揚昇山莊等,吸引喜好寧適的家庭進駐,而該區以中大型社區別墅開發為主流,近期平均成交行情換算每坪單價約在22萬元~28萬元之間。
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記者葉佳華/台北報導
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該標的為大型社區開發案,土地總面積5萬6897.52坪,規劃有學校用地、綠帶、公園與社區中心等多項公共設施,其中住宅區土地1萬2806.04坪,已變更為乙種建築用地,建蔽率與容積率分別為40%與140%,可分兩期開發。
負責辦理標售的第一太平戴維斯協理陳逸鴻表示,本案距離中山高楊梅交流道僅約2公里,且鄰近楊梅市區及四維商圈,享有充足的生活機能。本案屬於楊梅頭重溪社區開發計畫案,取得後可立即開發使用。
陳逸鴻指出,全案規劃著香水 噴法重於與周遭山林綠意融合,綠覆率占整體開發面積達60%以上,透過興建獨棟或雙併庭園景觀別墅住宅,可形塑低密度的高品質住宅社區。
另外,陳逸鴻也說,該案基地周邊有多個指標型別墅社區,包括太平洋陽光山林、琉璃畫境、童話森林及揚昇山莊等,吸引喜好寧適的家庭進駐,而該區以中大型社區別墅開發為主流,近期平均成交行情換算每坪單價約在22萬元~28萬元之間。
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